「家づくり」パートナー　①

こんにちは、広報の福島です。

朝の冷え込みも厳しくなってきましたね！！

通勤・通学は充分気を付けて下さい。

さて、昨日「家づくり」を始めるにあたって必要な

『パートナー』についてご紹介しましたが

今日は、そのパートナーとなる

ハウスメーカー・設計事務所・工務店の

それぞれの特徴についてご紹介したいと思います(o^―^o)

ハウスメーカー

家を建てる際、間取りや広さなどは

一棟一棟それぞれに変えられるものです。

ですが、それをあらかじめ統一させておくことで

生産効率を上げているのがハウスメーカーです。

また、ハウスメーカーは規格の範囲内で設計・施工を行い、

家を建てるために必要な手続き等を簡略化し、

前もって建材を大量に仕入れ、前加工することによって

建物の原価を下げます。

建物一つ一つの品質を一定の水準に保ち、

比較的工期が短いのも、特徴の一つで

更に、自社での開発・研究が行われているので

最新の技術・設備を取り入れやすいです。

「大きい会社の方が良い。」

「倒産の心配がなさそうで、安心する。」

という方もいらっしゃるでしょう。

ただし反対に、ハウスメーカーの設計の自由度は高くなく

各ハウスメーカー毎の規格の範囲内に限られます。

変形地や小さな土地に家を建てる場合は

施工できるかどうかを確認しておく必要があるでしょう。

メーカーによっては、自由設計で家を建てることもできますが

そうなると、ハウスメーカーの

工業化によるメリットは少なくなりますね。

また、 会社の規模が大きいため

「営業」「設計」「工務」と担当が分かれており

時に、施主側の要望が伝わりづらいという

ケースもあるようです。

加えて、販売価格のなかに...

「本社・支社経費」「広告費」「宣伝費」「開発費」

などが含まれている分、結果的には割高に(+o+)

予算との相談になりそうですね。