住宅ローンに通らない！？①

こんにちは、広報の福島です。

「家づくり」において
住宅ローンは重要なポイントですね。

そこで今日は、住宅ローンに「通らない」
原因をいくつかご紹介します(o^―^o)

住宅ローンの審査とは...

ローンを受ける人が、実際にきちんと支払いが出来るか
判断するために行うものですね。

そのため、この審査に通らなければ
住宅ローンを利用することはできません(;^_^A

「家づくり」を考えているほとんどの方が
住宅ローンでの購入を考えていらっしゃると思います。

なので、この審査に通ることは
「家づくり」にとっては、需要なポイントなんです。

では、実際にどんな原因で審査が通らない
という状況になってしまうのか...

今回ご紹介するのは「見落としがち」な
５つのポイントです！


１：携帯電話料金の未納

携帯電話（スマートフォン）を購入する際
分割して、月々の電話料金と一緒に支払う方法が
一般的ですね。

しかし、これは立派なローンなのです。

滞納すると、この機種代金の「ローンの未払い」で
住宅ローン審査に引っかかってしまいます。

身近なものだからこそ「うっかり」していまいますね(;^_^A

カード払いにしておくのも１つの対処法ですが、
引き落とし日に口座に残高があるのか確認して
おきましょう！


２：年金保険料の未払い

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です！

年金は20歳から払う必要がありますね。

ですが、学生だった場合は特に
ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。

そうなると年金未納になりますので
住宅ローン審査には不利になってしまいます。


市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを
猶予してもらえたりします。

例えば、なにもしないで未納のまま２２歳で就職し、
そこからは年金を支払い始めたとしても、未納分が
住宅ローン審査でひっかかってしまうのです。

未納があって、いまから新築をお考えの方は、
市役所や年金事務所などで相談してみましょう。