家づくりの道のり　～住宅検査～

こんにちは、広報の福島です。

今日は、第三者によって行われる
「住宅検査」に関してです(o^―^o)


全ての新築住宅において...
「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵（重大な欠陥）については、
新築受け渡しの日から10年間
その瑕疵を補修するなどの義務を売り主・施工者が
負うことになりました。

建築中の住宅検査が義務付けられた背景には
いつまでも改善されなかった、
住宅業界の悪しき事情がいくつもあったのです"(-""-)"

例えば、設計通りの施工されているか...
工事の品質に問題がないか...など
監理する立場の責任者が仕事をしていなかった。

現場監督が若く経験不足な上に、会社から教育を受けておらず
簡単なチェックしかできていないなど、現場での問題。

それに加えて、確認検査機関や瑕疵保険の検査が簡易的で
実質的にはだれも検査していないような状況に
なってしまっていたそうです((+_+))

アレックス創建では、
ハウスプラス住宅保証検査機構を通して検査を実施しています。

さらに、日本住宅性能表示基準が定められたことにより、
住宅の性能を比較する共通のものさしができました。

任意制度ですので、希望すればこれに基づいた評価を
受けることが可能になります。

次に、検査の流れです↓↓

：検査の流れ

①　配筋検査

基礎に鉄筋の太さや配置などが
図面の通り適正に施されているか
厳しい検査を行います！！

②　構造体検査

金具や柱などの適正な部材が図面通りに
配置、設置されているかなど、
１つ１つすべて検査されます。

③　防水検査

雨漏り防止対策が
適正に施されているかどうか検査します。

④　完了検査

開口部や外壁から雨水の侵入がないか
図面通り施工がされているかなど
最終的な確認をします。


このように、工務店、設計士、現場、お施主様に加えて
第三者のチェックを入れることで
安心して住んでいただける住宅を提供しています!(^^)!