「家づくり」計画②

こんにちは、広報の福島です。

今日は、昨日の続き
『土地探し』が先か『パートナー探し』が先か？
についてです(o^―^o)

早速ですが...お勧めするのは、既にご紹介した通り
『パートナー探し』⇒『土地探し』
です！

絶対にそうでないといけない、というわけではありませんが
この順番には３つのメリットがあります(^^♪

①　諸費用

土地を先に決めた場合、多くの場合で
融資の申し込みが土地と建物で２回に分かれます。

その場合、２回分の手数料がかかってしまいますね"(-""-)"

つまり、これを一つにまとめてしまえば
諸費用を抑えることが出来るんです♪

②　予算

家を購入するときには、予算、つまり上限が決まっています。

この予算の中には、土地+建物+諸費用が含まれていますが
先に土地を決めてしまうと、
どうしても土地にお金をかけてしまう事が多い様です。

もちろん

「絶対に、土地にこだわりたい！」
「そのためなら、建物はとにかくローコストが良い！」

という場合は良いのですが
いざ家について考えてみた時に

「え！？この予算では出来ないの？」
「やっぱり、家にもこだわりたかった...」

となってしまう事も十分に考えられます((+_+))

つまり、予算配分が上手くいかなくなる事が多い様です！！

③　制限

土地は、買ってしまえばどんな家でも建てられる
というわけではありません。

また、家を建てるために必要な工事もかわってきます！

地盤改良工事も、その一つですね。

軟弱地盤なのか、比較的強い土地なのかによって
工事の方法が変わってくるんです( ..)φメモメモ

そうなると、当然かかる費用も違います。

ですが、『土地探し』をする際に
その土地にどんな制限があるのかは、よく分かりませんよね"(-""-)"

だからこそ、プロと一緒に探すことを
お勧めします!(^^)!

（不動産屋さんも、もちろんプロですが
工務店とは、見るポイントが違っている場合が多い様です）


分からないことが多い「家づくり」。

まずは自分たちの状況をしっかりと把握し
（いつまでに建てたい、予算はいくらか、必要な広さは...などなど）
その上で、まずはパートナー探しをされてみては
いかがでしょうか(^^♪