「地盤」の安全性
こんにちは、広報の福島です。
昨日は、土地を探す際のチェックポイントをご紹介しましたが
それに付け加えて、今日は「地盤」の安全性に関してご紹介します(o^―^o)
住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても
住宅が建つ土地が軟弱地盤だと、全く意味がありません😢
不同沈下により窓やドアの開け閉めが困難になったり
外壁にクラック（ひび割れ）が生じるなど、
住宅に不具合が出てしまっては、将来の事を考えても
安心して暮らすことは難しいですね💧
因みに、よく言われている欠陥住宅の約７割が
軟弱地盤によるものだと言われています！
では、どの様にして土地の安全性を調べたらいいのでしょうか？
地盤調査は、土地を購入してから行いますが
地盤の状況というものは、周辺環境からある程度は推測できます。
下記のチェックポイントを一度確認してみましょう。
☆地盤状況のチェックポイント！
・水域を埋め立てた地域か
（各市町村の図書館で調べる、法務局で土地登記簿謄本をとる）
・周辺道路
（道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い）
・盛り土による造成地か
（傾斜地や窪地に土を持っている土地であれば、
転圧状況により地盤が軟弱な場合がある）
・海、河川、沼、水田など
・雨天時の雨の染み込み度
（雨の染み込み度が早い場合、締固めが不十分の場合がある）
・近隣住宅の基礎などのひび
（ひびの幅が0.5ｍｍ以上なら注意が必要）
・地名が水に因っているか
（水田、水辺、低地・窪地・水域、水辺の動植物等）
上記のチェックをして、その土地が軟弱地盤と疑える場合でも
地盤改良などの地盤補強工事を行えば
十分強固な住宅を建てることができます🙂
ですが、その分費用はかかりますので
念頭に置いておくようにしましょう！