頭金なしでローンを組む
こんにちは、広報の福島です。
ローンを組む際、大切なのが頭金です。
金利を考えると、少しでも借入額を減らし
あらかじめ現金で払っておきたいですね。
ですが、低金利の今...
頭金を貯めるのに時間がかかり
結果、金利の上昇で総返済額が
ぐっと上がってしまうリスクもあります💧
では、「頭金０円」で家を購入した場合に
気を付けておきたいポイントについてご紹介します(o^―^o)
まず、頭金なしの場合
当然借入額が多くなります！
借入額が多くなれば、毎月の支払いの大部分が
金利の支払いに充てられてしまい
万が一家を売却する際に売るに売れない可能性があります。
逆に、頭金をある程度用意して借入額を減らせば
支払う住宅ローンの利息を減らすことができます。
結果、利息への支払いを減らして
将来的に残るお金を多くすることができますね。
頭金を０にすることで、ローンがなかなか減らない
という事は覚えておきましょう！
また、借入額が大きくなれば
当然毎月の返済額も多くなったり
支払いの期間が長くなります。
例えば、3000万円～3500万円ほど借り入れた場合
同じ返済期間だと、月々の支払いに３万円ほど
同じ返済額だと、10年ほどの違いが出てきます。
もちろん総返済額にも大きな違いがうまれ
500万円程変わってきます💧
将来金利が上昇してしまった場合
それでも払えるのか...
お子さんの進学などに必要な資金は
用意できるのか...
将来の蓄えはどうするのか...
など、しっかりと考えておきたいところです。
ただし！
実は、「低金利」「金利の上昇」という事を含めると
少し事情が変わる可能性があります。
「頭金をできるだけ貯めるぞ！」
と意気込み、数年かけてコツコツと貯蓄...
やっとまとまった資金になり
いざ住宅ローンを組んだ時に金利が上昇していたら？
その金利の上昇によって、支払い金額に
数百万の上乗せが起こる可能性もあります💧
とはいえ...
頭金は大いに越したことはありません。
頭金を入れることによるメリットを
しっかりと確認したうえで
ライフプランと照らし合わせながら
返済計画を立ててみてください🙂