「家づくり」の道のり ～基礎工事～
こんにちは、広報の岡です。
今日は、基礎工事についてです(*^_^*)
（雲南市T様邸）
前回は地盤の調査方法を中心にご紹介しました。
続いて行われるのは基礎工事です。
基礎工事も様々な工程があります！
基礎をつくるための作業
まず、建物の基礎を作るために土を掘削し、それを平らに仕上げます。
これを根伐り、床付といいます。
次に、砕石を５cmほどの厚みで敷き、転圧します。
（雲南市K様邸）
続いて、砕石の上に防湿フィルムを敷いて、
外周部には捨てコンと呼ばれる下地となるコンクリートを
深さ５cmほど流し込み、平らな面を作ります。
（雲南市K様邸）
そして、基礎のコンクリートを流し込む前に
配筋作業を行います。
ベタ基礎の場合は、耐圧盤と呼ばれる床面が必要となり、
立ち上がり部分と一緒に鉄筋が組み込まれます。
いよいよ、基礎のコンクリートを打設します。
最初に耐圧盤、それがしっかり硬化すると立ち上がり。
コンクリートが水としっかり化学反応を起こして固まるように、
水分が逃げないように養生します。
養生しないと、夏場は急激に乾燥したり、冬場は凍結して水分がなくなったり、
ひび割れの原因となります💦
養生のあと、型枠を外すと、基礎の完成です。
建築基準法では、基礎の地盤面から立ち上がりの高さは
３０cm以上となっています。
立ち上がりの高さがあると、
雨の跳ね返りや、地面からの湿気の影響を受けにくくなり、
木部の劣化、白アリの被害の低減などにつながります。
この高さが不足していることによるトラブルもあるそうなので
施工中には現場に足を運んで、いろいろとチェックしておくと
良いかもしれません😄
意外な出費？ライフライン整備にかかる費用や特殊仮設工事費目
例えば、購入した土地が畑だった場合はライフラインは未整備状態。
上水道を引っ張ってくる、下水道は道路より高く...
など、場合によっては２００万近くかかるケースもあります。
もう一つ、意外な出費は「特殊仮設工事」なる費目❕
これは、周辺の道路が狭く、職人さんの車を駐車したり、
荷下ろししたりするスペースがない場合に生じるものです。
離れた場所に駐車場を借りたり、そこからの運搬をしたり、
ガードマンを立たせたりするなどといったことになると、
数十万円かかるケースもあるのです💦
契約後に意外な出費で困らないように、
予め調べておきたいですね🙂