外構費用は「ローン」に組み込めるのか？

　

こんにちは、広報の岡です。
　
　

昨日は、外構工事を計画的に進めていくことについて
お伝えしました。
　

そこで今回は、外構費用を「ローン」に
組み込めるのか...？について
ご紹介したいと思います(^▽^)/
　

　
　

住宅ローンを組む際に、
外構費用の蓄えがないので、建物と一緒に組めないか？
というご相談をよく受けます。
　

ポイントは二つあります。
　

一つ目の大きなポイントは🖕
金融機関によって、できるできないがあるということです。
　

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、
そうでない金融機関とがあります。
　
　

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に
外構費の見積もりと契約書も添付すれば
合算した金額を総予算として考慮してくれます。
　
　

二つ目のポイントは🤘
同じ業者に依頼する。ということです。
　

引き渡し後に他社に依頼する場合は、
住宅ローンに入れることはできません。
　
　

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。
　
　

まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません。
　

土地を前もってキャッシュで購入した場合などは、
土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。
　
　

以前のブログでもお伝えした通り
土地から探されている方は、
工務店などのパートナーを決めてから土地を探して購入するとよいでしょう😌　
　

ところで...
エアコン家具などは住宅ローン控除に
含まれるのでしょうか🤔
　

エアコンは、契約した業者から購入し、
取り外しができないものと認められれば、
住宅ローン控除に含めることができます‼
　

照明器具はどうでしょう🤔
　

これも、エアコンと同じ考え方になります。
契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ
（ランプのような置くタイプは不可）でしたら大丈夫、ということになります‼
　
　

そのほか、水道工事代金なども、
土地をキャッシュで購入した場合は、
控除対象にならないのでご注意ください💦
　
　

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です😌
　
　

ローンになにを組み込めるかは、
見学会などでもお話しさせて頂いております😊
細かいところ、具体的なものもありますので
困ったら、まずご相談ください💁