住宅ローン

こんにちは、広報の岡です。

　
　

さて、先日開催したリニューアル見学相談会で

住宅ローンに関して不安やご心配されていたご様子で
ご質問を受けました。
　

住宅ローンには、様々な種類があります❕

主なものをあげると、

＜公的ローン＞

・財形住宅融資

・自治体融資

＜民間ローン＞

・銀行等のローン

・ＪＡバンクのローン

・生保加入者対象のローン

・ノンバンクのローン

・フラット３５

などです。

では、これから新築をご検討の方に質問です。

フラット３５と聞くと、どんな商品をイメージされますか？

「固定金利」が一番でしょうか．．．

　

ではまず、【フラット３５】とは

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して

提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。

　

融資は、物件価格の９０％まで、最高８，０００万円の融資が組めます。

ただし！「上物に厳しい」といわれるのがフラット３５。

その理由は、住宅の質を確保するためで、

住宅金融支援機構が定めた技術基準をクリアする必要があります。

そして保証料は不要で、繰上返済時の手数料も無料です。

　

また【フラット３５】では、

地方公共団体とともに

子育て世帯や地方移住者等の住宅取得を応援する

【フラット３５】地域連携型があります。

（以下住宅金融支援機構より引用）

　

【フラット３５】地域連携型とは

子育て世帯や地方移住者等に対する

積極的な取組を行う地方公共団体と

住宅金融支援機構が連携し、

住宅取得に対する地方公共団体による

補助金交付などの財政的支援とあわせて、

【フラット３５】の借入金利を一定期間引下げる制度です。

（2022年3月31日までの申込受付分に適用）　

　

金利引き下げ期間は

当初５年間

金利引き下げ幅は、

【フラット３５】の借入金利から年▲０．２５％

となっています。

また【フラット３５】Sの

高い基準に満たして併用できるのであれば、

さらに　年▲０．２５％

金利を引下げることも可能です。
　

※省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を

取得される場合に借入金利を一定期間下げる制度

ただし予算金額があり、金額が達する見込みとなった場合

受付は終了となるそうです。

詳しくは　住宅金融支援機構HP　にてご確認ください😌
　
　

家づくりで重要視すべきポイントは、

自分に合った住宅ローンを探すことです！

　
では、フラット35があなたにとって一番オススメなのでしょうか？

その他にも【山陰合同銀行・JA・島根銀行】等々

住宅ローンには全国に約5000種類もの種類があります。

その中で、どの住宅ローンがあなたにとって一番お得なのか？？　

※お友達が〇〇銀行だったから私たちも〇〇銀行で借りよう！！
※親が△△銀行を進めているから△△銀行にしようかな？
は、危険です。

種類によってさまざまな条件があり、

お得となるものは、人それぞれ違うのです。

頭の痛くなるような「資金計画」😓

何か不安があれば、ぜひご相談ください(o^―^o)