つなぎ融資

こんにちは、広報の岡です。

　

さて、今日は融資に関して少しご紹介します。

　

「家を買う」と言っても

新築・中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅新築など

色々な方法があります。

　
　

その中でも、新築一戸建てに関しては

住宅ローンの融資に関する流れに、少し違いがあるんです。
　

　
　

そもそも、住宅ローンは原則、建築工事が終了している建物に融資されます。

　
　

なので、一戸建ての着工金などにローンを利用したい場合には

まだ建物が出来上がっていないので、

住宅ローンを融資してもらうことが出来ないんです
　
　

そこで利用するのが「つなぎ融資」です(*^-^*)

　

「つなぎ融資」とは住宅ローンの提供金融機関が

注文住宅などを建てるお客様に対し、

住宅ローンが支払われるまでの間、

着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。

　
　

しかし、ここで注意したいのは

つなぎ融資期間中につなぎ融資の利子とその諸費用を

現金で支払う必要になる場合があります。

　

因みに、利子は 

借りたお金×金利÷借入日数/365日

になります。

　

なので、 3,000万円つなぎ融資で借りると

年率3％の金利・借入期間180日とした場合は、443,835円に！

　

つなぎ融資と言えども、立派なローンです💦
　

金利もかかりますし、手続きもあります。

※ほとんどの金融機関では、このつなぎ融資が必要となります。

ただし、ある金融機関ではつなぎ融資が掛からないところも存在します。

それに該当するための条件はありますが、

知っていると知らないとでは、大きな差になります。

　

「ローン」と聞くと頭が痛くなりそうですが。。。

　

家を建てたせいで、暮らしが苦しくなった😓
　

何てことにならないように、しっかりと

金融機関選び・資金計画を行う必要がありますね

　
　

もちろん、資金のことでも何かご相談がありましたら

お気軽にご連絡ください♪

　

家づくりに役立つ情報を必ずお届けします😌