諸経費とは3⃣

　

こんにちは、広報の岡です。

　
　

先日の豪雨災害で被害に見舞われた皆さまに、心よりお見舞い申しあげます。

弊社も雲南市でしたが、幸いに被害もなく平常通り営業させていただいております。
皆さまのお住まい周辺は大丈夫でしたでしょうか。
毎日が平凡な日常と感じていることが、先日のような豪雨で被害がでると
普通でいられることがすごく幸せに感じています。
一日一日を大切に感謝して、今日も頑張っていきます❕

　
　
　
　

では、今日も「諸費用」についての続きをご紹介します！


■つなぎ融資とは？

つなぎ融資というのは、住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。

しかし、ここで注意したいのはつなぎ融資期間中に
つなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要があるということです。

では、つなぎ融資の利子と諸費用ですが
大体いくらなのでしょうか...？

＜つなぎ融資の利子計算方法＞

・借りたお金×金利÷365×借入日数

＜つなぎ融資の諸費用＞

・つなぎ融資契約書の収入印紙代
→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。

・金融機関への申込み手数料
→0円～100,000円

・印鑑証明などの雑費
→1,000円


おおよそ、つなぎ融資の金利は2％～3％。
3,000万円つなぎ融資で借りて...
年率3％の金利・借入期間180日とした場合は443,835円。

つまり、つなぎ融資関連費用だけで
50万円近くかかることも多いことが分かります💦


■建築確認申請費用などの諸費用

つなぎ融資の他に必要なのが、前回触れた
建築確認申請費用などの諸費用です。

こちらもみていきましょう😉

＜その他の注文住宅特有の諸費用＞

・工事請負契約書の収入印紙代
→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。

・建築確認申請費用：建設前に役所に申請する費用
→100,000円～200,000円。

・地鎮祭：着工時に神主へ支払う費用など
→30,000円～60,000円。
省略される場合も。

・上棟式：棟上げの儀式
→100,000円。
省略される場合も。

・設計監理料：設計監理契約を結んだ設計者に支払う、設計監理業務の報酬のこと
→数10万円～数100万円
ハウスメーカー・工務店は安く
設計事務所の場合は高いことが多いです。

上記の諸費用だけで20万円以上かかる可能性が
あるのが分かります😢

（建売住宅などの場合も、設計料や建築確認費用などは
厳密にいえば代金に含まれているようです。）
　
　

さて、次回は最後の
「 通常かかる諸費用と税・保険料」です
　





【完成見学会開催❕】
　
　
T様邸　家族の健康を守る家できました❕

日程：2021年7月24日（土）25日（日）　31日（土） 8月1日（日）

時間：9：00～　　11：00～　　13：00～　　15：00～
　　　完全予約制　各時間1組様

場所：雲南市木次町里方
　
　

アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています

ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。

なんてことはありませんか？


健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、

実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。


また、完成見学会では

ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！


私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。


また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。


ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。


※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。



※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

スタッフ一同お待ちしております

　
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。

コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
　
　
　
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