住宅ローンの基礎　5⃣

　

こんにちは、広報の岡です
　
　
　

さて、今日は
　
　

「ローンの審査に通らない！？」
　
　
　
と、なるかもしれない原因をご紹介します(^.^)
　
　

こちらも以前ブログ上でご紹介しましたが

住宅ローンを利用する場合、

意外な理由で審査に落ちることがあります😢
　
　

「え？こんな理由で？🤦」

「まったく心当たりがなかった💧」
　
　

そんなことのないように、

原因を知って対処していきましょう！
　
　
　
　
　

🔷携帯電話料金の未納
　
　
　

携帯電話（スマートフォン）を購入する際、

分割して月々の電話料金と一緒に支払う方法ありますね。
　
　

実はこれ、立派なローンなのです。
　
　

滞納すると、この機種代金のローンの未払いで

住宅ローン審査に引っかかってしまいます💦
　
　

カード払いにしておくのも１つの対処法ですが、

引き落とし日に口座に残高があるのか確認しておきましょう。
　
　
　
　
　

🔷年金保険料の未払い
　
　
　

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です。
　
　

２０歳そこそこでは学生だったり、給料が安かったりで

ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。
　
　

市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを

猶予してもらえたりします。
　
　

例えば、なにもしないで未納のまま２２歳で就職し、

そこからは年金を支払い始めたとしても、

未納分が住宅ローン審査でひっかかってしまうことも💦💦
　
　

未納があって、いまから新築をお考えの方は、

市役所や年金事務所などで相談してみましょう。
　
　
　
　
　

🔷税金の滞納
　
　
　

住民税や車、二輪の税金なども同様に、滞納があると

審査に通らない可能性があります。
　
　

こうした税金の滞納金があると、少額であっても信用がない

ということで審査に通らないことがあります😓
　
　
　
　
　

🔷クレジットカードのキャッシング枠
　
　
　

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。
　
　

クレジットカードのキャッシングでは、

ATMにクレジットカードを入れるだけで

簡単にお金借りることができてしまいます。
　
　

金融機関によっては、この枠が

「既に借りているもの」だとみなされてしまうことが💦
　
　

このため、キャッシング枠のついた

クレジットカードをたくさん持っていると、

住宅ローンの審査に通らないという場合があります。
　
　

そのため、審査をする前に
　

１、使っていないクレジットカードは解約

２、使っているものに関しては、使わないキャッシング枠をはずす
　
と、しておいたほうが安全です。
　
　

因みに、キャッシング枠をはずす場合は、

クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし

キャッシング枠を外したいと伝えると良いようです。
　
　
　
　
　

🔷健康状態が悪い
　
　
　

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合、

住宅ローンの審査に通らない場合があります。
　
　

フラット３５以外では、ほぼ全ての金融機関が

住宅ローンの申し込みの条件として、

団体信用生命保険に入ることになっているからです。
　
　

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は、

この団体信用生命保険で住宅ローンの支払いが免除されます。
　
　

なので、万一の場合になる確率が高い場合は、

病院で検査して、健康状態を告知したりすることが必要になります。
　
　

その結果団体信用生命保険に入れず

審査が通らない場合もあります。
　
　

だからこそ、健康状態にも注意が必要なのです❕
　
　

※フラット３５は、団体信用生命保険は任意加入なので、
保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、こちらをおすすめします。