完成までのスケジュール①

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
契約から住宅完成まで、通常数カ月かかります。
　
　
　
銀行とのやりとりが終わり、図面も完成すると、いよいよ着工です。
　
　
　
着工してからは４カ月前後で完成となります。

（ちなみに、建売住宅は、着工から２カ月程度と言われています）
　
　
　
ただし、場合によっては、着工まで「順番待ち」が発生し

更に、時間を必要とすることも💦
　
　
　
それでは、スケジュールをみていきましょう😊
　
　
　
　
　　
家造り相談会や勉強会

↓

資金計画やFP相談

↓

土地相談
　
　

【土地がある場合】
（住宅を建築するための土地を既に所有している場合...）

建築会社と『建築工事請負契約』を交わし、

契約時に定めたスケジュールに合わせて

中間金※等を支払ったり、『住宅ローン』の契約および

『決済』の手続きを行ったりしていくことになります。

※建築工事請負契約時に支払う着工金とは別に
契約後に建築費用の一部を支払う金額のことです。
工事中に支払う金額で、完成後に支払う最終決済とは異なります。
支払いの時期は、契約によって異なります。
現金で用意できない場合は、
『つなぎ融資』※の利用を検討する必要もあります。
　
　

【土地がない場合】
（住宅を建築するための土地を所有していない場合...）

まず土地の購入を行います。

土地の購入代金が、現金で準備ができない場合は、

『つなぎ融資』※を受けて建物の着工スタートまでには

土地への支払いは完了させておく必要があります。

つなぎ融資は、住宅が完成するまでの短期間

無担保で融資を受けることのできる商品です。

無担保融資であるために、住宅ローンの金利水準よりも

高めの金利水準であることを覚えておきましょう！
　

　
並行して、建築会社と『建築工事請負契約』を交わし

契約時に定めたスケジュールに合わせて中間金等を支払ったり

『住宅ローン』の契約および『決済』の手続きを

行ったりしていくことになります