完成までのスケジュール②
こんにちは、広報の福島です。
今日は昨日の続きです(o^―^o)
土地の購入および登記手続き(手付金／購入代金／つなぎ融資手続き）
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建物建築工事請負契約(着工金／住宅ローン仮審査)
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中間金支払い(契約によってはない場合もある)
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金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)
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完成引渡し
(住宅ローン実行／つなぎ融資返済／残代金支払い／登記手続き)
土地の中には、「フリープラン」等という
建築条件付き土地というものもあります。
これは、土地購入後、数カ月以内に
売主または売主の指定する建設業者との間で
『建築請負契約』を結ぶことを条件とした土地です。
この形態で販売される土地は、
土地の売買契約だけでなく、同時に『建築工事請負契約』を
締結することになります。
そのため、自由に設計プランを考えられる余地が少なかった等
当事者間の意思相違が発生しているケースも💦
契約は慎重に行いましょう！
完成見学会やOB宅見学
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住宅ローンの事前審査
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プランニング申込
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請負契約
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プラン確定に向けての打ち合わせ
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地盤調査・敷地測量
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地鎮祭
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仕様決め①（ショールームの紹介など）
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確認申請
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仕様決め②（電気図の提示・設備差額費用などの提示）
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仕様決め③（電気図面や内装等の決定）
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仕様決め④（クロス等の最終決定・設計契約からの金額の増減確認）
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着工
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中間打ち合わせ
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最終検査
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お引き渡し🏠✨
「家づくり」のスケジュールを確認するうえで気をつけたいことは
『完成の時期』です。
引っ越しの時期が決まっているのであれば
早めに伝えるようにしましょう！