建売住宅と注文住宅

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
新築住宅を購入する場合...

住宅には大きく分けて2つの種類があり

「建売住宅」「注文住宅」のどちらかになります。
　
　
　　
一般的に、購入価格は建売住宅の方が安価です🏡
　　
　　
　　
では、それぞれの特徴は何か...
　　
　　
　　　
今日は、このことについてご紹介します(o^―^o)
　　
　　
　
1.建売住宅
　
　
　
建売住宅とは...

モデルルームや完成している建物を見学して

気に入った物件に申し込み、

契約後に引き渡しを受けることです。
　
　
　
・建売住宅のメリット
　
　
　
住宅の間取りや設備、使用もあらかじめ決められており

そのため、購入価格は明確です。
　
　
　
また、完成後の実物もチェックでいるため、

仕上がりのイメージがつきやすいのが特徴ですね😊
　
　
　
さらに、建物と一緒に土地もセットで購入でき、

比較的安価にマイホームを手に入れることができます🏡✨
　
　
　
さらに、すでに出来上がっている建物を購入するため

短期間で入居できるというメリットも！
　
　
　
そのため、マイホームを買う際

「できるだけ手間・時間をかけずに、価格も抑えたい」

と考えている人にお勧めです。
　
　
　
　
・建売住宅のデメリット
　
　
　
プランが確定しているため

アパートやマンションと同様に機能性や

ライフスタイルを家に合わせる必要があります。
　
　
　
また、同じ分譲地内で同じような外観の家が並ぶ為、

変わり映えのない建物に見えてしまいます💦
　
　
　
また、物件を購入する時には完成しているため

構造や壁の内部などを確認することはできません。
　
　
　
場合によっては、外観はきれいであっても

内部で手抜き工事をされている可能性があります。
　
　
　
中には、強風の日に床下から轟音がし

後日床下を点検したところ手抜き工事が発覚...
　
　
　
という事もあったようです💦
　
　
　
　
2.注文住宅
　
　
　
注文住宅とは、建築士やハウスメーカーなどに

設計を依頼し、施工会社に建築してもらう家のことです。
　
　
　
設計士と施工を同じ会社にまとめて依頼する方法もあれば、

設計と施工管理を建築事務所に委託して

実際の施工は地元の工務店などに発注する手法もあります。
　
　
　
・注文住宅のメリット
　
　
　
注文住宅の最大のメリットは、自由に企画・設計ができることです。
　
　
　
好きな場所でこだわりの住宅を実現できます✨
　
　
　
間取りはもちろんのこと、壁紙やドアの種類まで

好みのものを選ぶことができます。
　
　
　
ただし、最低限の企画は決まっているため

その中から選びます。
　
　
　
（大手のハウスメーカーの場合、

建物のデザインや構造がパターン化されているため、

比較的同じような見栄えになってしまいます。）
　
　
　
また、ゼロから設計して建築していくため

施工の過程を細かくチェックできます😊
　
　
　
・注文住宅のデメリット
　
　
　
建物が建つまで図面やサンプルなどをもとに

プランを構築していくため、

素人では仕上がりのイメージがしづらいです💦
　
　
　
そのため、マイホームが出来上がった後に

「イメージと違う」という問題が

発生する可能性があります。
　
　
　
実例やショールームなどを見学して

事前に納得のいくまで確認する事をお勧めします。
　
　
　
また、家を建てる土地が

すでに決まっている人であれば問題ありませんが

新たに土地も購入する方の場合、注意が必要です。
　
　
　
土地の購入と注文住宅の建築を

同時に進めなければいけないからです。
　
　
　
これらを踏まえたうえで、自分に適している住宅を

選択するようにしましょう😊