土地購入の諸費用③

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今回は、土地購入の際に必要となる諸費用の内

購入後にかかる費用についてのご紹介です(o^―^o)
　
　
　
　
　
　
🔶土地購入後にかかる諸費用とは？
　
　
〇　古家がある土地の取り壊し費用
　
　
古家の残っている土地を購入した際には

その解体につき工事がかかります。
　
　
　
一般的な坪単価はおおよそ次のようになります。
　
　
　
・木造3万円～4万円

・鉄骨造4万円～5万円

・鉄筋コンクリート造　5万円～
　
　
　
あくまでも一般的な話のため、

地中の古い浄化槽を撤去する、

階数の高い建物でその足場や囲いを設置する、

また、古家でアスベストを使用している場合、

その対策費用分も割り増しになります。
　
　
　
購入前に概算費用を確認しておく必要があります。
　
　
　
40坪から50坪の木造の建物を取り壊すとなると

100万円代の前半となるのが一般的ですが、

依頼する会社によってかなり違ってきます💦
　
　
　
いくつかの会社へ見積もりをとることが望ましいでしょう。
　
　
　
　
〇　インフラ整備にかかる費用
　
　
　
上下水道や電気、ガスなど引き込み配管、

配管の設備がない土地は手軽に買えます。
　
　
　
しかし購入前には必ずそれらの設置にかかる費用を

把握しておくことが重要です。
　
　
　
場合によっては100万円を超える場合も珍しくありません。
　
　
　
　
〇　上下水道
　
　
　
上下水道の引き込みが完了しているかどうかは

各地方公共団体の窓口で確認できます。
　
　
　
もし引き込みがまだの場合は、

土地を購入して家を建てようと計画する際、

購入費用には様々な経費や税金がかかるのをご存知でしょうか。
　
　
　
費用をできるだけ正確に試算しておかなければ

家にかけようと考えていた予算を圧迫してしまいます。
　
　
　
思った通りの家が建てられないという事態にならないように、

土地購入時にかかる費用を綿密に把握しておきましょう。
　
　
　
　
〇　ガス
　
　
都市ガスの設備が整っているエリアでは

引き込みを行う際にガス会社へ相談に行きます。
　
　
　
一般的な住宅で利用するガスの引き込み費用は

無料で行ってもらえる場合がほとんどです。
　
　
　
しかし、前面道路のガス管が中圧や高圧である場合は

家庭用に変圧する必要があります。
　
　
　
これらの費用負担が一部必要な場合もあるので

事前に相談しましょう。
　
　
　
電気についても同じです。
　
　
　
一般家庭用に引き込む場合の工事費は

電力会社に負担してもらえます。
　
　
　
　
　
今回は、土地の購入時・購入後にかかる

『諸費用』についておさらいしてみました。
　
　
　
アレックス創建では、土地についてのご相談も承っております。
　
　
　
ご相談はお気軽にどうぞm(__)m