住宅検査とは？

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
「家づくり」のパートナー選びの際に大切なのは

信用できるかどうか、ではないでしょうか？
　
　
　
家を建てたい、と思っても

家を作ることにおいて知識のある方は殆どいません。
　
　
　
また、「家づくり」で注目されるのは

資金、土地、間取りですね👀
　
　
　
では...
　
　
地震対策は？

シロアリ対策は？

構造は？？
　
　
など、自分の目で確かめようと思っても

何が良くて何が悪いのかが分からないものです💦
　
　
　
そこで大切なのが『住宅検査』ですね😊
　
　
　
では、この住宅検査とは一体どのようなものなのでしょうか？
　
　

　
　
　
全ての新築住宅において...

「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵（重大な欠陥）は

新築受け渡しの日から10年間、

その瑕疵を補修するなどの義務を売り主・施工者が

負うことになっています。
　
　
　
建築中の住宅検査が義務付けられた背景には

いつまでも改善されなかった

住宅業界の悪しき事情がいくつもあったのです💦
　
　
　
例えば...
　
　
　
設計通りの施工されているか？

工事の品質に問題がないか？
　
　
　
など、監理する立場の責任者が仕事をしていなかったり

現場監督が若く経験不足な上に

会社から教育を受けていないため、

簡単なチェックしかできていないなど、現場での問題。
　　
　　
　　
それに加えて、確認検査機関や瑕疵保険の検査が簡易的なもので

実質的にはだれも検査していないような状況になっていたのです。
　
　
　
弊社ではハウスプラス住宅保証株式会社を通して検査を実施しています。
　
　
　
さらに、日本住宅性能表示基準が定められたことにより、
　
住宅の性能を比較する共通の物差しができました。
　
　
　
任意制度ですので、

希望すればこれに基づいた評価を受けることが可能になります。
　
　
　
次に、検査の流れです↓↓
　
　
　
検査の流れ
　
　
①配筋検査
　
基礎に鉄筋の太さや配置などが図面の通り

適正に施されているかどうか厳しい検査を行います。
　
　
　
②構造体検査
　　
金具や柱などの適正な部材が図面通り

配置、設置されているかどうかなど、

１つ１つすべて検査されます。
　　
　　
　　
③外装下地検査
　　
外装の下地の胴縁などが

適正に施されているかどうか検査します。
　　
　　
　　
④完了検査
　　
開口部や外壁から雨水の侵入がないか等、

最終的な確認をします。
　　
　　
　　
このように、工務店、設計士、現場、お施主様に加えて

第三者のチェックを入れることで、

安心して住んでいただける住宅を提供しています😊