月返済額の落とし穴！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、毎月の返済額の落とし穴についてご紹介いたします(o^―^o)
　
　

　
　
　
住宅ローンを組む際に皆様気にされるのが

月々の返済額です💰
　
　
　
「このくらいなら払っていけそう」

「家賃に＋○○円ぐらいかな...。」
　
　
　
など、資金計画を立てた上で考えていくものですが

一つ気を付けておきたいのが
　
　
月々の返済額×12カ月＝１年に必要な金額
　
　
ではない！という事です💦
　
　
　
　
例えば、家を建てれば「固定資産税」といった税金や

10年後の「修繕積立費用」などの「維持費」が必要です。
　
　
　
まとまった金額がいるため

月々のローン返済にプラスして考えておく方がよいでしょう。
　
　
　
因みに...
　
　
　
「家賃並みの返済額！」

「家賃より安い！」
　
　
　
という広告は、金利や返済期間はもちろん

条件付きのキャンペーンが適用されていないかなど

しっかりと確認しておきましょう💦
　
　
　
「この金額なら大丈夫😊」
　
　
と思っていても、いざ返済が始まると
　
　
「家計が危ない😢」
　
　
という状況になりかねません...
　
　
　
　
年間単位で考える
　　
　　
では、どのように考えればよいのでしょうか？
　
　
　
それは、「年間」で考えるという事です😊
　
　
　
現在支払っている住居費に駐車場代などを含め

更に、マイホーム資金として年間で貯蓄している分を

足し合わせることで、現在の年間住居費がわかります。
　
　
　
(７万円（家賃）＋１万円（駐車場代）＋２万円（マイホーム貯金）)×12カ月
　
　
　
＝120万円（年間住居費）
　
　
　
そこから、「維持費」を引いて12で割った金額が

月々の返済金額となります。
　
　
　
年間の支払額（維持費含み）をしっかりと明確にしながら

月々の返済可能額を把握するようにしてみてください😊
　
　
　
「よく分からない！」

「資金計画をたてたいんだけど...」

「もっと、詳しく知りたい💦」
　
　
　
という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m