住宅ローンの現実

こんにちは、広報の福島です。
　
　　
　　
「家づくり」をしていく上で、

一番思慮深く考えなければいけないコトが"お金"のことです。
　
　
　
そこで今回は、住宅ローンの現実についてご紹介です(o^―^o)
　
　

　
　
　
家を建てるにあたって最初にかかってくる様々な費用・・・
　
　
30年、35年という長期に渡って支払い続けることになる住宅ローン・・・
　
　
土地・建物を持つことによって必要となる固定資産税・・・
　
　
一生涯払い続けていく電気代・・・
　
　
家を長期に渡って維持していくためのメンテナンス費用・・・
　
　
将来必要になってくるであろう増改築費用・・・
　
　
　
ざっと考えて、家を持つことによって

こういった費用がかかってくるわけです。
　
　　
　　
生涯豊かに暮らし続けていっていただくためにも、

可能な限り、総合的にこれらの費用が抑えられるような

「家づくり」をする必要があります🏠
　
　
　
というのも・・・
　
　
　
今後の日本は高齢化が進んでいくことから、

税や社会保険などの負担がどんどん上がっていき、

給料の手取り金額が下がっていくと言われています💦
　
　
　
かつ、年金の受給金額が下がることや、

年金の受給年齢が引き上げられることが予想されますね。
　
　
　
そんな中、子どもたちを育てていくとなれば、

子どもたちにかかってくる負担も年々大きくなっていきます。
　
　
　
また、不足するであろう年金をまかなうためにも、

老後資金をコツコツと準備していく必要があります💰
　
　
　
長期休みの時には、

家族そろって旅行にだって行きたいですよね？
　
　
　
家を建てることによって、

これらが犠牲になるようなことにならないように、

自分たちにとって無理のない予算で、

「家づくり」をしなければいけないということです。
　
　
　
　
🟡住宅ローンに対する認識を厳しく持つ
　
　
家を建てるとなると、

ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。
　
　
　
ですが、1つ認識しておいていただきたいことは、

住宅ローンという借金は、

多額の利息を支払うことになるローンだということです💦
　
　
　
長期間で支払うようになること、

そして期間が長ければ長いほど、

雪だるま式にどんどん利息が積み重なっていく

"複利"で利息が計算されるからです。
　
　
　
貯蓄がたくさんあるとか、

親御さんからの資金援助や土地提供があり、

住宅ローン借入を少なく出来る方であれば、

支払い年数を圧縮出来たり、借入額を少なくすることで、

利息の支払いも比較的少なくて済みます。
　
　
　
また、選べる住宅ローンのバリエーションも増えますね。
　
　
　
ですが、もし自己資金も少なく（あるいはなく）、

土地から購入しなければいけないとしたら、

そもそも「家づくり」にかける費用を、

シビアに考えていく必要があります。
　
　
　
しかし、現実はあなたの支払い能力以上の

住宅ローン融資を受けることも出来ます。
　
　
そして夫婦共働きである場合はその収入を合算すれば、

さらなる融資を銀行から引出すことも出来たりします。
　
　
　
もちろん、銀行が大丈夫という範囲でです。
　
　
　
銀行側から見ると、

住宅ローンは、とても手堅い貸し付けです。
　
　
　
家という大切な資産を守るために、

何にも優先して支払いしてくれる借金だからです。
　
　
　
その他の費用を削ってでも、

優先して支払ってくれる借金だからです。
　
　
　
それゆえ、少々無理をしてでも、

出来るだけ希望に近い金額を融資してくれようとします。
　
　
　
また、会社ぐるみでお付き合いがある

住宅会社からの依頼ともなれば、

多少厳しい条件だったとしても、

なんとか融通してくれようとするものだったりします。
　
　
　
これが住宅ローンの現実です💦
　
　
　
35年、420回に分割すると、

1回1回の支払い単位で見ると、

そのアップ金額は、

あまり大したことじゃないように感じてしまうものです。
　
　
　
それぐらいなら、なんとかなると思ってしまい、

妥協して後悔するぐらいならと、

後のコトは深く考えず、今のコトを優先しようとしてしまいます。
　
　
　
それゆえ、いとも簡単に、

自分たちのキャパを超える住宅ローンを組んでしまいます💦

そして、少しでも目先の返済を少なくしようと、

選ぶべきじゃない住宅ローンを選んでしまったりします。
　
　
　
ご夫婦2人が、

なんの支障もなく働き続けることが出来るうちは、

この予算オーバーも、

それほど大きな問題にはならないかもしれません。
　
　
　
しかし、なんらかの事情が起こり、

もしどちらかが働けない状況になってしまったとしたら？
　
　
　
あるいは、なんとか暮らしていけたとしても、

暮らしていくだけでいっぱいいっぱいで、

将来に向けて全く貯蓄していくことが出来ていないとしたら？
　
　
　
決して豊かな暮らしを続けていくことなんて出来ないですよね？
　
　
　
ですから、「家づくり」では、

まず自分たちに合った資金計画をしっかりと行い、

その予算の中で、今の状況だけを考えるのではなく、

将来のことまで考えた上で、

自分たちが出来る家づくりを行っていただければと思います。
　
　
　
そして、自分たちに合った予算で、

自分たちに合った住宅ローンを組んでいただければと思います😊